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很多人喜欢旅行,但旅游不仅只是享受风景,更多的是挑战自我,享受新的生活方式。那么,你有想过和一家人来场温馨别样的别墅度假之旅吗?体验一把远离喧嚣城市的轻松自在,和家人一起享受久违的重逢喜悦。下面,我们来一起领略下别墅度假旅游的别样魅力吧。
度假型别墅的“轻地产”特性,使得其在旅游产业当中占有越来越重要的地位和作用,逐渐形成了独立的旅游业态——度假型别墅旅游。
1、规划独特,环境优良,服务完备
一般别墅酒店,其外形、内部设计与普通住宅相去甚远,建筑风格显著,并融入一定的地域文化。别墅酒店的环境质量也有更高的要求,绿化率经常达30%以上,远优势于一般住宅区。从别墅酒店的功能上划分,除居住外,别墅酒店还具有休闲、旅行、度假、会议和商务等多元化功能。
2、市场定位于中高端,客群成熟、高端
国外成熟的度假市场已经形成了不同消费层次和需求的细分市场,并且各种形式的度假产品都能得到满足。国内大多数别墅酒店也将产品定位于中高端,满足社会高端消费人群的消费需求。
国内中高档住宅建设已取得可观成绩,这些小区的配套别墅多为300平米以上大中型户型,生活设施完备,物业和管理水平较高。拥有自属土地并拥有独立产权或长期租赁使用权的中高档居民,包括公务员、企业CEO、高级职员、专业律师、自由职业者、高级私人车主等,都具备较高的休闲、度假、旅行的需求层次,是别墅酒店的主流消费群体。
3、开发与地产分离,避免“唯利是图”,“一锤子交易”
由于一般别墅酒店具有的独立性、私密性及景观的完整性等特征,在其投资和经营过程中决不能忽略其度假功能。如果将别墅酒店开发与企业地产分割,就避免了一般住宅“唯利是图”的弊病,也避免了独立别墅租赁市场上常见的“一锤子交易”。
企业若将开发别墅酒店作为营销方式的改变和补充,绝不会轻易放弃。而酒店管理公司将主动把好关,在项目立项、规划设计、施工建筑、房间装饰布置及酒店前期筹备、运营指导及管理等方面严格把关,把经营风险缩减到最小。
4、国内别墅酒店市场发展迅速
中国别墅住房自有率仅1%,人均别墅面积0.14平方米,而在欧美日等发达国家别墅自有率90%以上,我国个人拥有小型旅居度假物业,兼具居住、度假、收藏功能的有巨大市场需求。
如果将国外别墅发展经验和国内政策结合,国内家庭度假别墅的市场潜力将是巨大的,而这种新兴的旅游别墅业态将会成为21世纪全新旅游产品.